王莽岭·锡崖沟双创提质工程

完成单位：晋城市工程咨询中心

一、项目概况

王莽岭景区是省委、省政府打造太行板块的龙头景区，是市委、市政府重点项目，也是陵川县转型升级的重要抓手。本项目主要在王莽岭景区锡崖沟片区内建设山泉药浴、民宿群、旅游休闲度假中心、悬崖度假酒店、锡崖沟水镇、基础设施改造提升、二消项目和智慧度假区等项目，总建筑面积9.57万平方米，项目总投资157418.57万元。项目建成后将进一步提升景区基础设施，完善景区配套服务，拓展游玩体验功能，全面提升景区服务质量。

二、工作主要亮点

1、以目标为导向的研究路径

本项目结合《旅游景区质量等级评定与划分》和《旅游度假区等级划分》(GB/T 26358-2022)中对5A景区和国家级旅游度假区的具体要求，以满足需求为目标，以解决问题为导向，从度假产品、休闲娱乐活动、基础设施建设等多方面谋划八个项目，为景区创建国家级旅游度假区、国家5A级旅游景区提供了技术思路和项目参考。

2、多角度、全方面必要论证

根据国内外和周边同类型景区市场调查，结合景区规划发展路径、近期建设和运营情况，以及相关的产业政策等因素论证项目投资建设的必要性。

3、运用多种咨询方法科学分析

市场分析方面从客源分布、时间结构、年龄组成、组织方式、旅游动机、停留时间及消费等方面对项目市场现状进行梳理，运用类推预测法、引力模型预测法等方法对潜在市场需求进行深度分析，提出了项目市场定位，并进行了市场预测。

4、从投资者的角度，设计合理财务方案

从企业的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体(企业)的角度评价投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。

三、项目效益

项目的建设符合《山西省黄河、长城、太行三大板块旅游发展总体规划》以及陵川县城市总体规划和旅游发展规划。项目通过对王莽岭景区基础设施提升建设，助力景区5A景区和国家级度假区创建（截止目前国家级度假区已创建成功），进一步满足人民群众日益增长的旅游休闲需求，促进旅游休闲产业健康发展，为当地旅游业的发展起到积极的促进作用。

晋城市工程咨询中心简介

晋城市工程咨询中心成立于1999年，是一家专门为政府部门和各类投资者提供项目解决方案及投融资决策的综合性咨询机构。中心现有技术人员46名，专家技术顾问20余名，具有工程咨询乙级资信，专业齐全、实力雄厚。服务范围包括编制项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、社会风险评估报告、节能评估报告，相应专业节能减排及环境治理内容以及相关报告的评审等。中心近五年来完成近百项项目、规划编制业务，受到了有关职能部门及项目业主的普遍认可和好评。